Im Gleichschritt mit der europäischen Benchmark und der Peer-Group

Unter Einbeziehung der ausgeschütteten Dividende in Höhe von 1,10 € je Aktie ergibt sich im Jahresvergleich eine Performance der Deutsche EuroShop-Aktie von -11,1 % (2010: +28,1 %). Der Aktienkurs sank um 14,4 %. Unsere Aktie lag damit 2011 unter der europäischen Benchmark für börsennotierte Immobilienunternehmen, dem EPRA-Index (-9,2 %, Vorjahr: +18,6 %), und im Mittelfeld der europäischen Peer-Group-Unternehmen*.

Offene Immobilienfonds aus Deutschland haben im vergangenen Jahr eine durchschnittliche Performance von 1,5 % (2010: -1,3 %) erzielt und hatten Mittelzuflüsse in Höhe von rund 1,2 Mrd. € (2010: 1,6 Mrd. €).

* Corio, Eurocommercial Properties, Klepierre, Mercialys und Unibail-Rodamco

Hauptversammlungspräsenz Rückläufig

Die ordentliche Hauptversammlung fand am 16. Juni 2011 in Hamburg statt. Die knapp 300 in der Handwerkskammer anwesenden Aktionärinnen und Aktionäre vertraten 55,6 % (Vorjahr: 61,5 %) des Kapitals und gaben allen Tagesordnungspunkten ihre Zustimmung.

Breite Coverage der Aktie

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28 Analysten (Stand: 31. März 2012) renommierter deutscher und internationaler Institute* beobachten derzeit regelmäßig unsere Aktie und erschließen mit ihren Empfehlungen neue Investorenkreise. Damit gehört die Deutsche EuroShop zu den bestbetreuten Immobilien-Gesellschaften in Europa und muss auch den Vergleich innerhalb des MDAX (Durchschnitt: 22 Analysten) nicht scheuen. Informationen zu den Empfehlungen erhalten Sie unter: www.deutsche-euroshop.de/analysen

Die Analysten sehen die weitere Entwicklung der DES-Aktie eher positiv (Stand: 31. März 2012)

* ABN Amro, Aurel, Baader Bank, Bankhaus Lampe, Bank of America Merrill Lynch, Berenberg Bank, Close Brothers Seydler, Commerzbank, Credit Suisse, Deutsche Bank, DZ Bank, Edge Capital, equinet, Green Street Advisors, Hamburger Sparkasse, HSBC, ING , Kempen, Kepler Capital Markets, Metzler, M.M. Warburg, Natixis, Oddo, Petercam Bank, Rabobank, Societe Generale, UBS, West LB

Kennzahlen zur Deutsche EuroShop-Aktie

IR-Arbeit erhält Auszeichnungen

Beim „BIRD 2011“ (Beste Investor Relations Deutschland) ging die Deutsche EuroShop erneut als Zweiter in der Kategorie MDAX aus dem Rennen, nachdem wir schon 2010 den 2. Platz belegt hatten. Das Anlegermagazin Börse Online kürte zum neunten Mal die Unternehmen, deren Kapitalmarktkommunikation von Privatanlegern als besonders offen, ehrlich und fair erachtet wird. In der Gesamtwertung der 160 Unternehmen aus DAX, MDAX, SDAX und TecDAX landeten unsere Investor Relations-Aktivitäten ebenfalls auf Platz 2.

Das internationale Fachmagazin Institutional Investor hat die IR-Manager der Deutsche EuroShop mit dem 2. Preis im Wettbewerb „Best European Investor Relations“ ausgezeichnet. Daneben wurden wir von der britischen IR Society für die Shortlist der „Best Practice Awards 2011“ in zwei Kategorien nominiert.

Im europaweiten Vergleich „Extel Survey“ landete unser Kapitalmarktteam in den relevanten Kategorien erfreulicherweise stets unter den Top-15 des Sektors.

Geschäftsbericht erhält „Platin“

Der Geschäftsbericht 2010 erhielt beim Wettbewerb „LACP 2011 Vision Awards Annual Competition“ der US-amerikanischen LACP (League of American Communications Professionals), einem Verband von Kommunikationsfachleuten, mit 98 von möglichen 100 Punkten eine Auszeichnung in Gold in der Kategorie „Immobilien“. Darüber hinaus ging er als Sieger der Publikumswahl aus dem Rennen und wurde mit dem „Communicators’ Choice Award“ in Platin als bester von 5.000 Geschäftsberichten ausgezeichnet.

Weitere Auszeichnungen für unsere Kapitalmarktkommunikation finden Sie auf unserer Website unter: http://www.deutsche-euroshop.de/irkommunikation

Stabile Aktionärsstruktur

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Die Zahl der Investoren ist 2011 leicht angestiegen, die Deutsche EuroShop hat nun rund 10.150 Aktionäre (Stand: 31. März 2012, Vorjahr: 10.000, +1,5 %). Die strukturelle Verteilung hat sich nur geringfügig verändert: Institutionelle Investoren halten etwa 50,1 % (Vorjahr: 52,5 %) der Aktien, private Investoren etwa 28,9 % (Vorjahr: 29,2 %). Der Anteil der Familie Otto beträgt 15 %. Die Gemeinnützige Hertie-Stiftung und BlackRock halten nach eigenen Angaben derzeit jeweils 3,02 % der Aktien.

Der Anteil ausländischer Investoren ist um 0,6 Prozentpunkte gesunken. Innerhalb der Länderverteilung gab es kleinere Verschiebungen, vor allem der Anteil US-amerikanischer und belgischer Investoren ist wie im Vorjahr weiter (2,2 bzw. 0,5 Prozentpunkte) gesunken. Auf der Käuferseite waren schweizerische und norwegische Investoren.

Dividende gut, alles gut

Vorstand und Aufsichtsrat werden der Hauptversammlung am 21. Juni 2012 in Hamburg für das Geschäftsjahr 2011 die Zahlung einer Dividende von erneut 1,10 € je Aktie vorschlagen. Mit unserer langfristigen Strategie einer auf Kontinuität basierenden Dividendenpolitik und einer Rendite von 4,4 % (bezogen auf den Jahresschlusskurs 2011 von 24,80 €) möchten wir das Vertrauen unserer Aktionäre festigen und neue hinzugewinnen. Auch in Zukunft beabsichtigen wir, eine Dividende von mindestens 1,10 € je Aktie auszuschütten.

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Steuerfreiheit der Dividende

Dividenden, die an in Deutschland ansässige Aktionäre gezahlt werden, unterliegen bei diesen normalerweise der Einkommen- oder Körperschaftsteuer. Bei Privatanlegern beträgt der einheitliche Abgeltungssteuersatz ab dem Jahr 2009 25 % zuzüglich Solidaritätszuschlag. Ausnahmen gelten unter bestimmten Voraussetzungen für Dividendenzahlungen, die steuerlich als Eigenkapitalrückzahlung gelten (Ausschüttung aus EK04, bzw. seit 2001 aus dem steuerlichen Einlagekonto). Die Dividende der Deutsche EuroShop erfüllt diese Voraussetzung. Die Dividendenzahlung stellt bei den Aktionären gemäß § 20 Abs. 1 Nr. 1 Satz 3 Einkommensteuergesetz nicht steuerbare (d. h. nicht zu versteuernde) Einkünfte dar.

Allerdings sind diese Ausschüttungen nach der geänderten Rechtslage seit 2009 steuerverstrickt, da Gewinne aus der Veräußerung von Aktien, die nach dem 31. Dezember 2008 erworben wurden, steuerpflichtig sind. In diesem Fall verringern die Ausschüttungen die Anschaffungskosten der Beteiligung an der Deutsche EuroShop und führen somit zu einem höheren Veräußerungsgewinn im Zeitpunkt der Veräußerung.

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Dann besuchen Sie uns im Internet oder rufen Sie uns an:

Patrick Kiss und Nicolas Lissner
Tel.: +49 (0)40 - 41 35 79 20 / -22
Fax: +49 (0)40 - 41 35 79 29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: http://www.deutsche-euroshop.de/ir